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保有物件のリニュアルについて

ＲＥＩＴの資産運用は外部成長と内部成長に注目されていますが、資産の保全と価値の増進も重要な視点です。 特に、リニュアル工事では資産運用会社の技術力とマーケット分析力が試されますので、リニュアル工事を通じて推し量ることも可能だと考えています。 また、個人的にもこういう方面が好きなので特に興味があります。 一方、市場はあまり関心がないようですし、リニュアル工事の費用対効果を短期の視点で捉えるようですが、前述のＲＥＩＴの仕組みを考えれば再考の余地があります。 ２０名前後で構成されている資産運用会社では、建築工事の中でも難しいとされているリニュアル工事を効果的に実施するのは、一般的には困難だと思われます。 現在の１４銘柄を見ても、それだけの技術力と企画力を持っている銘柄は限られますので、長期の視点でＲＥＩＴ投資を考えている投資家にとっては、注目すべきチェックポイントではないかと言えます。

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