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J-REIT株価について

筆者の見解では、ＮＢＦ以外にも、このように低い配当率の銘柄がいくつか出れば、ＪＲＥＩＴ全体は過熱していると考えざるを得ませんが、ＮＢＦの独歩高であれば、あまり深刻には考えていません。 元々、ＮＢＦは増資も頻繁には行いませんから、既に４,０００億円の資産規模に達していながらも、市場での流動性もそれ程高くはありません。 更に、投資家にとって投資分散銘柄としてＮＢＦは欠かせませんから、需給バランス上は常に玉不足になります。 従って、ＮＢＦの株価上昇には合理的理由もありますので、赤信号だとは考えていませんが、他銘柄が同調するようになると、ＪＲＥＩＴもそろそろ危険水域に入ったと考えるべきだと思います。 客観的に見て、ＮＢＦに匹敵する銘柄は他にはありませんので、ブーム的な動きでいくつもの銘柄の株価が上昇するようになれば、投資家は投資対象を再吟味して、何れ訪れる踊り場に備える必要があります。

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