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−J-REITの資産運用会社をチェックしましょう−

オリックス・アセットマネジメント（株） オリジネーターのオリックスからの出向者とプロパー社員で構成されていて、常勤役職員数は２４名ですが、他の資産運用会社には居ないＰＭ担当者が含まれている分多くなっています。 従って、純然たる資産運用体制としては１５名となります。 会社は、東京都港区浜松町２−４−１にあります。 （寸評）筆者はオリジネーターのオリックスとは個人的に親しいので、客観性を意識してやや辛口になりがちです。 資産運用会社の常勤役員は設立時と入れ替わっていて、現在は、新体制となっています。社員は、プロパー採用者で他の資産運用会社に比べると、恒久的体制となっているのが特徴です。運用責任者は技術系資格保持者で、率直な感じの実務派です。 （株）東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 　 オリジネーターの東京建物、安田生命、大成建設からの出向者で占められていて、常勤役職員数は１４名です。 会社は、東京都中央区八重洲１−９−９にあります。 （寸評）最近の面談回数が最も多い資産運用会社で、いくぶん本音の部分も聞いています。 ＩＲ担当責任者は安田生命からの出向者で、説明上手ですが落ち着いた感じがします。 運用責任者は東京建物からの出向者で、実務家です。 この資産運用会社の方は海外勤務経験を通じて、日本ビルファンドマネジメントの部長クラスと交流関係があり、お互いを良く研究しているようです。 プレミア・リ−ト・アドバイザーズ（株） 常勤役員はオリジネーターの中央三井信託、ケン・コーポレーションと伊藤忠商事出身で構成されていて特定のオリジネーターの影響を受け難い布陣を敷いているとのことです。 常勤役職員数は１４名です。 会社は、東京都港区西麻布１−２−７にあります。 （寸評）オリジネーター出身者は転籍で資産運用会社に移っていて、最初から恒久的体制を敷いています。運用責任者は三井信託出身で理論家肌の実務タイプです。オリジネーターの１社であるケン・コーポレーションは業界外での知名度は低いですが、高級賃貸住宅分野では実績のある経験豊富な会社です。 以上が資産運用会社の簡単な紹介ですが、次回も引き続き資産運用会社を取り上げる予定です。

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