東証が発表した１０月のＲＥＩＴ投資部門別売買動向を見ると、個人投資家が買い越しになっています。
ＲＥＩＴの市場取引で、個人投資家が買い越した月というのは記憶にありませんので、もしかしたら初めての事かもしれません。
尤も、買い越したと言っても口数で6,549口ですからそれ程大きくはありません。
因みに、今年の４月〜１０月までの売り買いの差引き推移を投資家別に見てみると、次のようになっていて、投資家の属性によってかなりの変動が見えます。
（データ出典；東証発表の投資部門別売買動向）
上のグラフで個人投資家（紺色）を見ると、４月・５月は２．５万口前後の売り越し（これ以前も同水準の売り越しが続いていた）ですが、６月から傾向が変わり始めました。
そして、１０月に買い越しに転じた訳ですが、決算月等の季節要因のない個人の傾向は今後の潮流を予感させます。
１０月の個人の買い平均単価は702千円／口ですから、株価の低い銘柄の反転狙いの買いではなく、4％台／年の利回りが得られる銘柄中心にインカムゲイン狙いで拾っていると推測されます。
これは、ＪＲＥＩＴ投資として本来の投資スタンスにいち早く個人投資家が戻ったとも言えなくはありません。
今の株価で７０万円前後の銘柄は、比較的安定した内容を持っている投資法人が多くなっていますので、現在の利回りで買っておけば、保有している限り4％程度の利回りが得られる可能性があります。
現在の状況を一部のマスコミはＪＲＥＩＴの人気低下と評していますが、一時のように国債利回りを下回ったり近似の配当率しかないＪＲＥＩＴを好調という見方をするのは間違っています。
株価の値上がりによって投資利益を得る株式投資と同じ見方をするので、株価上昇局面を好調と見ているようですが、インカムゲイン投資では、そのような見方は当てはまりません。
私から見れば、ＪＲＥＩＴのミニバブルが終わり、ようやく正常な状態に戻ったと言うのが実感ですが、恐らく個人投資家も同様の見方ではないかと思います。
但し、この傾向が一時的なのか否かは分かりませんが、少なくとも長く続いた個人の売り越しが止まった事は何からの予兆と考えても良いかもしれません。